A DAY AT
BAKOUR OCEAN CLUB

0-60 días

FASE 0 — CIMENTACIÓN

• ▸ Ingeniería y batimetría del futuro puerto
• ▸ Tramitación permisos: Costas, Medio Ambiente, Autoridad Marítima
• ▸ Inventario y auditoría embarcaciones aportadas por propiedad
• ▸ Análisis condiciones de mar: oleaje, corrientes, vientos
• ▸ Selección y negociación proveedores estratégicos
• ▸ Diseño conceptual y operativo Ocean Club
• ▸ Definición protocolos seguridad y emergencias
• ▸ Contratación equipo núcleo (Diego, Jorge, María del Mar)

60-120 días

FASE 1 — LEAN LAUNCH

• ▸ Despliegue flota playa: 3 kayaks, 4 SUP, 2 pedal boats, 25 snorkels
• ▸ Adquisición 2 motos acuáticas usadas (survey + sea trial)
• ▸ Montaje centro operativo Ocean Club (recepción, almacén, señalética)
• ▸ Integración venta excursiones en recepción y app hotel
• ▸ Formación equipo en protocolos y atención
• ▸ Lanzamiento actividades incluidas TI (value drivers)
• ▸ Activación motorizadas: jet ski, primeros charters pesca
• ▸ Sistema de reservas y control de flota operativo

3-6 meses

FASE 2 — EXPANSIÓN NÚCLEO

• ▸ Adquisición embarcación multipropósito 26-28 pies
• ▸ Puesta en marcha Bakour Diving School (6 equipos, instructor)
• ▸ Inicio excursiones snorkel en barco a arrecifes
• ▸ Charter pesca deportiva 4h operativo
• ▸ Experiencias privadas y sunset regulares
• ▸ Optimización pricing y paquetes combinados
• ▸ Integración CRM hotel para upselling pre-llegada
• ▸ Primeros datos reales KPIs → ajuste operación

6-12 meses

FASE 3 — INTEGRACIÓN PUERTO

• ▸ Operativa desde nueva infraestructura portuaria
• ▸ Expansión flota según matriz activo × función × ROI
• ▸ Nuevas rutas: Saona, Catalina (validación partner → propio)
• ▸ Productos premium: VIP transfers, experiencias bespoke
• ▸ Escuela buceo: cursos avanzados, especialidades
• ▸ Pesca: big game, torneos, programa fidelización
• ▸ Comercialización externa (no huéspedes) si capacidad
• ▸ Análisis rentabilidad por activo y decisión 2ª embarcación

12-24 meses

FASE 4 — CONSOLIDACIÓN Y ESCALA

• ▸ Decisión fundamentada: 2ª embarcación propia (ROI probado)
• ▸ Marina consolidada: servicios técnicos, abastecimiento, almacenaje
• ▸ Productos VIP: yacht day, private island, corporate
• ▸ Posible comercialización externa estructurada
• ▸ Bakour Ocean & Marina Club como unidad de P&L independiente
• ▸ Benchmarking y mejores prácticas para replicación
• ▸ Evaluación nueva ubicación / franquicia modelo